France
Alors notre cher président nicolas vient de dévoualer les nouvelles réformes pour l'accession à la propriété...Ce qui devait se terminer au 31/12/2010 : le pass foncier, se terminera bien au 31/12 ( sachant que depuis le 1er juillet les montants des dossiers ont déjà été raboté de 45 000e à 25 000e du fait d'une demande importante et d'un manque de liquidité des préteurs de 1% logement...!)
Dommage car le mécanisme du pass foncier était très attrayant ( et l'est encore, meme avec que 25000E de différé de pret jusqu'au 31/12)... alors que ceux qui peuvent se lancer avec un PASS FONCIER se lance avant la fin de l'année !!
car le pass foncier permet une majoration de 10 000E du pret à taux zéro, une tva à 5.5% sur le programme neuf au lieu de 19.6% ! et enfin une aide de 3000e de la mairie !( au minimum pr un célibataire ), de plus les fameux 25 000E sont considéré comme un apport au montage du pret bancaire, en effet il ne se rembourse qu'à la fin du pret principal sur 10 ans maxi.
Ex : un pret bancaire + Pret à taux zéro inclus, lissé (ou non lissé ) sur 20 ans , le pret pass foncier se rembourserait ensuite sur 10 ans maximum !!
Mecanisme très intéréssant donc qui prendra fin bientot... alors profitez-en au plus vite pour ceux qui cherche à acquérir !! et faite attention que les promoteurs appliquent bien le rabais de TVA de 19.6 à 5.5%...!!
Ensuite Notre cher Nicolas, nous annonce la mort du crédit d'impot .... au 31.12/2010 aussi...
Meme si le crédit d'impot ne représentait pas forcéement des sommes énormes sur des dossiers classiques, il permettait de raboter de l'impot sur le revenu pendant 5 à 7 ans maximum...!
Une mesure qui était apprécié par tous !
dommage la mort est proche...
mais pour les déblocages de pret éffectué avant le 31.12.2010 c est encore bon !!
et enfin notre nicolas, nous annonce que le Pret à taux zéro sera boosté d'une manière exeptionnelle...
voyons de plus prés !! il sera rebaptisé le PTZ+ !!
Le pret à taux zéro dans le neuf était à 13 200e avant la crise ( il y a deux ans ) pour un célibataire
depuis il avait été doublé à 26 400e...
puis raboté au 1er juillet 2010 à 16 500e...!
Ce qui veut dire que meme si notre nicolas augmente le pret à taux zéro, il ne redeviendra probablement pas au niveau ou il était avant le 1er juillet c est à dire à 26 400e !! et même s'il revenait à ce montant, il n'y aura plus de défiscalisation des intérêts d'emprunts, ni de pass foncier à coté !!!
pour simplifier le PTZ+ aurait dû être rebaptisé PTZ- !!! et meme MOINS MOINS MOINS !!!
Notre nicolas à quand meme spécifié qu'il gardait les avantages de l'épargne logement ( PEL/CEL ) et boosterait meme pour des achats dit' vert' de basse consommation.
Notre nicolas nous prend vraiment pour des dindons :
aurait-il oublié ( volontairement ) que le contexte de l'épargne logement actuelle est moins favorable que le taux des prets bancaires !
en effet , le taux des prets bancaires n'ayant jamais été aussi bas, il n'est quasiment pas judicieux de faire un pret épargne logement dans le contexte actuel !!!
et au final, meme s'il y a du pret épargne logement... les sommes seraient si médiocre que l'état n'y perdrait pas du tout d'argent !!
alors on dit quoi : MERCI nicolas pour nos retraites, merci nicolas pour l'accesion à la propriété ??? merci nicolas pour l'augmentation du tabac, le gel des salaires des fonctionnaires ... Et enfin pour nous prendre pour des cons : merci nicolas ????
